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《图集》亮了!高明实行强制统一建筑风貌管控

杏耀-杏耀娱乐-杏耀开户_杏耀代理注册 时间:2019年12月17日 11:46

  上周五,高明荷城街道杜江寨村经济合作社社长杜伟杰从高明区住建水利局副局长黎曙光手中接过《高明区乡村建筑外观风貌通用图集》(以下简称“《图集》”)后开心不已,“以后村民建房就有一个好的参考目标了。”

  让杜伟杰这么高兴的《图集》,是高明区住建水利局今年为改善区内农村面貌专门编制的一本农村自建房设计式样指引。通过该指引,高明区住建水利局将对区内新建村庄实行强制统一的建筑风貌管控,以期促进全区乡村风貌,推动“美丽乡村”建设。

  高明自古“文风甲端郡”,以阮埇、榴村陆家等为代表的广大乡村,都有着深厚的历史人文底蕴。近年来,随着全区经济社会的快速发展,产业结构和人民生产生活方式的转变,高明农村普遍出现了建设无规划、过程无监管、村容村貌杂乱无章的现象,严重影响了村民的生活质量。

  以官当、江山、新墩、新亨等城中村和西黎、苏村、阮埇、尼教等城边村为例。走入这些村落,抬眼四望,各种建筑风格的房子杂乱分布,建筑物高矮肥瘦参差不齐,村巷村道狭窄不畅,住宅与商业交织混搭甚至与有污染的小、散、杏耀测速乱工企混布……各村不仅原有的村落特质基本消失殆尽,也给访客留下“四不像”的脏乱印象。

  导致此类现象的根源,在于高明区自建房相关配套政策不够完善、政府部门对乡村规划建设监管缺乏有效引导和约束、村镇不想管不愿管、“村规民约”约束力较弱、村民建房随意性较大。高明区政府在今年4月进行的一项乡村调研时提出,要改变高明农村落后面貌,助力全区乡村振兴,需要加强政府引导、强化规划指引、落实有效监管。

  该份《图集》通过分析讲解各类建筑风貌风格元素,并提供岭南、简欧和现代等3种风格25套建筑图例供村民参考,尝试引导村民理解村庄布局整体风格统一的重要性,帮助区内农村形成具有高明特色、协调统一的乡村建筑整体风貌。

  黎曙光表示,今后,凡是新规划连片农村自建房的村(组)集体,都必须从《图集》中选取若干种建筑外观和平面布局,然后通过村民大会或投票等形式,表决选定一种建筑外观和平面布局进行报建。如果因地形限制无法按《图集》开展建设的,各村也要聘请第三方设计公司采用统一风格进行连片自建房设计。

  “另外,如果村民对《图集》提供的式样不满意,也可以自行修改完善。”黎曙光说,“但无论是自行修改,或是聘请第三方开展设计,最终成果都必须经所属镇街审核同意,否则不予报建和验收。”

  对旧村范围内非连片建设的新建农村自建房,黎曙光表示,虽然不会将其建筑风貌纳入强制统一的管控范围,但也会通过各种方式,积极引导其建筑风貌与周边建筑实现整体协调。

  为确保上述管控措施能够落到实处,高明区住建水利局规定,各镇街都要设立专门机构对农村自建房的建筑风貌实施情况开展巡查和监督检查,对风貌管控的重要环节要实行现场检查确认,并在报建阶段明确告知建设单位。

  建筑风貌体现情况也将被列为竣工规划核实的重要内容,对违反规定和村民大会或投票表决通过的建筑方案的行为,各镇街要责令村民小组督促村民落实整改。黎曙光强调,只有在确认建筑风格、建筑色彩、外立面材质等细节都符合要求的情况下,农村新建自建房才能通过验收并申领房屋权属法定证明。

  黎曙光表示,接下来,高明区住建水利局将与负责农村宅基地审批的农业农村局做好衔接,为连片开发的新村提供免费技术服务,从乡村建筑质量监管和农村建筑风貌管控两方面促进高明乡村面貌提升。希望通过该政策引导高明乡村形成本土乡村建筑文化,促进乡村建设整体提升。

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  文章标签:建筑图例
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