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大连金普新区5年内或不再审批新建商品房用地

杏耀-杏耀娱乐-杏耀开户_杏耀代理注册 时间:2019年11月26日 16:01

  背景:金普新区由金州新区、普湾新区(普兰店)和保税区三区组成,总面积2299平方公里,总人口158万人,分别占大连全市的18%和22.8%。初步测算,2014年金州新区、普湾新区(普兰店)和保税区三区的经济总量占大连全市地区生产总值的37.5%。

  凤凰房产大连站消息 4月9日出台的地方楼市新政“辽九条”持续发酵,凤凰房产实地探盘发现:几乎与此同时,大连金普新区多个刚需楼盘纷纷出货,“4天卖10套”“一周卖20套”……已不新鲜。据一位业内人士透露,在日前由大连金普新区政府部门主导、众多开发商参与的区域经济发展调研会上获悉:金普新区5年内不再审批新建商品房用地,不再批复工业用地变性为商业用地的申请。

  在短短几年间,大连金普新区建起了数不清的住宅以及商业。而受到中日两国微妙关系的影响,一部分日资企业投资力度减弱从而开发区经济发展的活力随之减弱。3月底,金普新区联合区域内的房地产开发商召开区域经济调研会,一方面是对区域楼市发展注入信心,一方面是政府和房企之间的信息通气。金普新区是东北地区惟一的国家级新区,肩负着为全面深化改革“探路”的使命。先行先试是国家赋予国家级新区最大的、最灵活的优势。金普新区首个提出5年内不再审批新建商品房用地,重点消化在建和已有的商品房,促进楼市健康发展,对该区域开发商和购房者都是一种利好。

  除此之外,金普新区对工业用地变性商业用地的请求也做出了坚决的回应。此前,工业用地想变性为商业用地,依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条“土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记。”而这次普金新区的新规定不再批复工业用地变性为商业用地的申请,意味着从根本上控制住宅用地入市量。

  近年来,金普新区尤其是开发区主要是以外来人口为主,这里曾经是一个年轻的城市。随着外来人口不断来就业、安居,促进地区产业发展和城市快速扩容。据了解,金普新区还提出进一步加大招商引资的力度,充分发挥与日、韩、俄、朝、蒙等国的地缘优势。此外,金普新区将项目作为区域发展的动力和源泉,今年将着力引进科技含量高、具备核心竞争力和辐射带动作用的高质量项目,大力引进海内外高层次人才、先进技术和管理经验,打造优势产业聚集的高地。加快推进大连湾跨海通道建设、自由贸易区申办等。杏耀开户这些利好城建项目将促进该区域的房地产市场平稳发展。

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  文章标签:金普商品
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